آشنایی با اسناد ملکی

سند ملکی مشاع


سندی که بین چند شریک تقسیم شده است
مسائل حقوقی فرآیند فروش یا خرید خانه مشاع کمی پیچیده تر از سندهای غیر مشاع است.


سند ملکی شش دانگ


به صورت کامل به یک شخص تعلق دارد.
کلمه ی شش دانگ به معنای شش جهت است.
این نوع سند یکی از انواع معتبر در بین اسناد ملکی است.

سند ملکی تک برگی


سندهای قدیمی املاک که به صورت دفترچه ای بودند و یا از چند برگ تشکیل شده بودند سند تک برگ نوع جدیدتر سند امروزی است. مریت این سند اصالت وخوانا بودن و شفاف بودن آن است.


سند ملکی عرصه اعیان


سند عرصه، سند ملکی مربوط به زمینی است که آپارتمان در آن بنا می شود. سند اعیان مربوط به سند ملکی واحدهایی است که بر روی آن زمین ساخته می شوند
منازل مسکونی از نوع واحدهای آپارتمانی، عرصه و اعیان دارند.

سند ملکی تفکیکی


بر ملکی دلالت دارد که بین چند نفر تقسیم شده است و قسمت های تقسیم شده هر کدام در قالب یک سند ازهم تفکیک شده اند.
سندهای تفکیک شده مربوط به املاکی هستند که چند نفر در مالکیت آن باهم شراکت دارند.

سند ملکی وکالتی


به سندی می گویند که به نام شخص یا اشخاص دیگری به عنوان وکیل فروشنده ی اصلی تنظیم شده باشد.

سند ملکی بنچاق


در گذشته مردم برای توافق بین خودشان قراردادهایی را می نوشتند و برای تایید صحتشان، آن ها را نزد علما و افراد سرشناس می بردند. امروزه مانند سابق دیگر رواج ندارند، اما کماکان اعتبار آنها پس از تایید صحت آنها نزد مراجع قانونی پذیرفته است.

سند ملکی منگوله دار


سندهایی هستند که با یک نخ و یک تکه سرب پلمپ شده اند.
این پلمپ توسط اداره ی ثبات اسناد بر روی سند ایجاد شده که صحت آن را تایید می کند. مالکیت در اینگونه از سندها قطعی است و هیچ شک و شبهه ای در مسائل حقوقی آن وجود ندارد.

سند ملکی رهنی


بسیار پیش می آید که خریداران بخواهند در هنگام خرید خانه از وام و تسهیلات بانکی استفاده کنند. در این حالت سند برای مدتی که قرار است وام پرداخت شود،در رهن بانک نگه داشته می شود و این مسئله در خود سند هم قید می گردد.

املاک متین
187
0
 
2
لینک کوتاه: candoomelk.ir/6iyy4rHI